Loué
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T2 super cosy et tout neuf !
Loué
Les points forts
- Refait à neuf
- Borne électrique
- Cuisine aménagée et équipée
- Ouvre sur le jardin plein Sud
Descriptif du bien
Découvrez ce spacieux T2 situé au cœur du village d’Ammerschwihr, dans une petite copropriété de charme composée de 4 appartements. Entièrement rénové en 2024, cet appartement allie modernité, confort et calme, à seulement 10 minutes de Colmar, sur la célèbre Route des Vins d'Alsace.
Descriptif de l’appartement :
Situé au cœur d'Ammerschwihr, cet appartement offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, de l’école primaire et des sentiers de promenade, le tout dans un environnement calme, à l’abri des nuisances de la route principale.
Disponible dès maintenant, cet appartement est idéal pour profiter de la vie alsacienne entre authenticité et modernité.
Loyer de 580 € par mois charges comprises dont 80 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes, l'électricité des communs et la taxe d'ordure ménagère.
Le dépôt de garantie est de 500 €.
Les honoraires charge locataire sont de 451 € (soit 8 €/m²), dont 123 € pour l'état des lieux (soit 3 €/m²).
DPE : B (138)
GES : A (4)
Date de réalisation du DPE : 30.04.2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire), entre 330 € et 520 €
Indexation sur les coûts des énergies sur l'année 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 87 17 08 05.
Descriptif de l’appartement :
- Surface généreuse et lumineuse : un salon/cuisine de 25 m², parfait pour vos moments de convivialité.
- Cuisine aménagée et équipée, prête à l’emploi.
- Salle d'eau : équipée d’une belle douche et toilettes intégrées.
- Une place de stationnement dans la cours avec borne électrique.
- Une cave privative pour vos besoins de stockage.
- Chauffage économique via pompe à chaleur, garantissant des coûts énergétiques maîtrisés.
- Classe énergétique optimale.
Situé au cœur d'Ammerschwihr, cet appartement offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, de l’école primaire et des sentiers de promenade, le tout dans un environnement calme, à l’abri des nuisances de la route principale.
Disponible dès maintenant, cet appartement est idéal pour profiter de la vie alsacienne entre authenticité et modernité.
Loyer de 580 € par mois charges comprises dont 80 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes, l'électricité des communs et la taxe d'ordure ménagère.
Le dépôt de garantie est de 500 €.
Les honoraires charge locataire sont de 451 € (soit 8 €/m²), dont 123 € pour l'état des lieux (soit 3 €/m²).
DPE : B (138)
GES : A (4)
Date de réalisation du DPE : 30.04.2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire), entre 330 € et 520 €
Indexation sur les coûts des énergies sur l'année 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 87 17 08 05.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface40.97 m²
- Séjour25 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationAmmerschwihr 68410
- Charges80 € /mois
- RéférenceLA2091
IMMOBILIERE HAUTE ALSACE
9 rue du Traminer
68000 Colmar
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